Als Überziehungsrahmen wird der Dispokredit auf einem Privatkonto bezeichnet. Hierbei handelt es sich um eine Kreditlinie, bis zu der das Konto maximal überzogen werden darf. Unter bestimmten Bedingungen wird ein Überziehungsrahmen auch auf einem Geschäftskonto gewährt. Einmal eingeräumt, kann der Überziehungsrahmen bzw. Dispokredit jederzeit in Anspruch genommen werden. Er steht grundsätzlich zur freien Verfügung und könnte zum Beispiel der Finanzierung einer Wohnungseinrichtung, einer Urlaubsreise oder eines Computers dienen. Diese Möglichkeit ist nur dann eingeschränkt, wenn der Überziehungsrahmen ausdrücklich zweckgebunden ist. Hierbei ist die korrekte Verwendung gegenüber der Bank nachzuweisen. „Überziehungsrahmen | Was geht, wann, wieviel?“ weiterlesen
Kreditrating – wie funktioniert’s?
Ein Kreditrating wird von den Banken vorgenommen, um die Kreditwürdigkeit (Bonität) eines Schuldners überprüfen zu können. Nur dann, wenn das Kreditrating ein eher geringes Kreditausfallrisiko ausweist, sind Kreditvergaben grundsätzlich möglich. Die Grundlagen für das Kreditrating wurden im Abkommen Basel II festgelegt. Dieses Abkommen wurde unter europäischen Banken getroffen, um die Risiken im Kreditgeschäft zu begrenzen. Um Kreditausfälle besser verkraften zu können, müssen die Institute Rücklagen bilden. Die Höhe dieser Rücklagen ist von der Bonität der Kreditnehmer abhängig. Sofern diese ein nur geringes Kreditausfallrisiko aufweisen, können die Rücklagen entsprechend niedriger gehalten werden. Dies verursacht bei den Banken natürlich geringere Kosten, so dass diese Kredite mit niedrigeren Zinssätzen vergeben werden können. Demgegenüber müssen allerdings Zinsaufschläge berechnet werden, wenn Kreditnehmer eine nur geringe Bonität nachweisen können. „Kreditrating – wie funktioniert’s?“ weiterlesen
Die Grunderwerbsteuer und ihre Berechnungsgrundlage
Ganz gleich, ob Grundstücke, Eigentumswohnungen oder Häuser den Besitzer wechseln. Immer wenn die Parteien sich über einen Kauf einig sind und diesen auch notariell beurkunden lassen, hält der Staat die Hand auf. Denn ein Eigentumswechsel kann nur dann im Grundbuch eingetragen werden, wenn der Erwerber zuvor die Grunderwerbssteuer an das Finanzamt gezahlt hat. Dabei ist die Höhe dieser zu zahlenden Steuer abhängig vom Kaufpreis der Immobilie bzw. des Grundstücks. Insofern ist die Berechnungsgrundlage bundeseinheitlich geregelt. „Die Grunderwerbsteuer und ihre Berechnungsgrundlage“ weiterlesen
Kredit für Wohnungseinrichtung? – Die meisten Möbelhäuser machen mit…
Nicht selten kommt es vor, dass Möbelhäuser sonntags ihre Tore öffnen und Besuchern die Möglichkeit geben, sich ungezwungen außerhalb der Öffnungszeiten einen Überblick über die neuesten Trends auf dem Möbelmarkt zu machen. Dabei kommen nicht wenige Menschen ins Schwärmen und gerade, wer viele Jahre lang keine Möbel mehr gekauft hat, wird sich nicht selten die Frage stellen, ob es nicht einmal Zeit für eine neue Sofa-Garnitur oder ein neues Schlafzimmer ist. Oftmals stellt sich aber im Gegenzug auch die Frage, wie das bezahlt werden soll, denn ein neues Schlafzimmer oder auch eine neue Küche schlagen nicht selten mit mehreren hundert, wenn nicht gar tausend Euro zu Buche. „Kredit für Wohnungseinrichtung? – Die meisten Möbelhäuser machen mit…“ weiterlesen
Zinssatz für geduldete Kontoüberziehung
Bei der Eröffnung eines Girokontos vereinbaren viele Banken mit ihren Kunden direkt einen Überziehungskredit, der dann individuell in Anspruch genommen werden kann. Kunden, die aufgrund ihrer Bonität keinen Überziehungskredit erhalten oder aber diesen Kredit nicht wünschen, müssen ihr Konto im Guthaben führen. Unabhängig davon, ob der Dispositionskredit in Anspruch genommen wird oder ob das Konto im Guthaben geführt wird, bei der Buchung von Überweisungen oder Lastschriftaufträgen prüfen die Banken in jedem Fall, ob das Guthaben bzw. die Kreditlinie ausreichend ist, diese Zahlungen auszuführen. Sofern dies nicht der Fall ist, werden die Zahlungen an den Auftraggeber mit dem Vermerk „mangels Deckung“ zurückgegeben. „Zinssatz für geduldete Kontoüberziehung“ weiterlesen
Schlussratenfinanzierung | Nicht immer der Weisheit letzter ‚Schluss‘
Kredite, die für die Finanzierung von Fahrzeugen angeboten werden, können unterschiedlich gestaltet sein. Neben den klassischen Ratenkrediten findet man immer häufiger auch die Schlussratenfinanzierung, die insbesondere von den Autobanken angeboten wird. Kunden, die ihr Auto per Kredit finanzieren wollen und sich bereits für ein Fahrzeug entschieden haben, können sich für einen der beiden Kredite entscheiden und den Kreditvertrag dann direkt beim Händler abschließen. Zu den Autobanken, die auch die Schlussratenfinanzierung anbieten, gehören unter anderem die VW Bank, aber auch die Skoda Bank sowie die Mercedes Benz Bank. „Schlussratenfinanzierung | Nicht immer der Weisheit letzter ‚Schluss‘“ weiterlesen
Avalprovision erklärt
Man kennt es im Verhältnis Mieter und Vermieter: Als Absicherung für den Vermieter und als Nachweis, dass der Mieter in der Lage ist, die Miete zu zahlen, wird von diesem eine Mietkautionszahlung, meistens in Form von drei Monatskaltmieten, erwartet. Das Geld wird dann gewöhnlich auf ein Sparbuch eingezahlt und bei der Bank hinterlegt. Wenn der Mieter dann auszieht, erhält er das Geld samt Zinsen ausgezahlt bzw. der Vermieter kann mit diesem Geld notwendige Renovierungsarbeiten durchführen, die sonst der Mieter hätte erledigen müssen. „Avalprovision erklärt“ weiterlesen
Stundungsgebühren für Tilgungsaussetzung bei Krediten
Kreditnehmer, die aktuell Probleme mit der Finanzierung ihrer monatlichen Kreditrate haben, können bei ihrer Bank eine Stundung der Kreditrate beantragen. Bei einer solchen Stundung kann vereinbart werden, dass die monatlich zu zahlende Rate über einen Zeitraum von einem bis sechs Monaten ausgesetzt wird. In dieser Zeit verzichtet die Bank also auf die Rückzahlung des Darlehens. „Stundungsgebühren für Tilgungsaussetzung bei Krediten“ weiterlesen
Hypothekenfinanzierung
Wer heute eine Immobilie erwerben oder selbst bauen möchte, der kommt in der Regel um eine Hypothekenfinanzierung nicht herum. Bei dieser wird der aufgenommene Kreditbetrag als Grundschuld zu Gunsten des Darlehensgebers in das Grundbuch eingetragen. Da die meisten Kreditinstitute ein Objekt nur bis maximal 60 – 70 % beleihen, macht dies den Abschluss mehrerer Darlehensverträge notwendig. „Hypothekenfinanzierung“ weiterlesen